深圳30年楼价史

1979年1月23日，国务院正式批复广东省革委会，同意撤销宝安县，设立深圳市，也就在这一天，招商局蛇口工业区筹建处和水头湾的蚝民谈定了海边8栋两层小楼的征用费，每栋价格3万元。　　

1981年3月，中国内地的第一个商品房小区东湖丽苑266套房出售，平均售价每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元，每套房配备3个深圳户口名额，大部分买房的香港人是为了将内地农村的亲友转换为城市户口。　　

1986年下半年，当时全国最长的大楼长城大厦交付使用，购买者寥寥无几，发展商费尽周折，动员核电公司买走长城大厦1号楼群的一大段，价格是每平方米731元。　　

1987年，深圳房价第一次飞涨，年初，每平米597-720元，年末涨到650-920元，半年后又涨到1700-2200元。　　

1987年12月1日，建国后内地第一块拍卖土地以每平米8588元价格卖出525万元，一年后在这块地上盖起的东晓花园以每平米1600元出售，154 套住宅一小时内售完。　　

1988年10月，深圳在全国最早实施房改，将住房商品化。
当时的规定是：1986年6月1日前竣工的房子264.15元/平方米，此后建的房397元/平方米，1991年后建的新房480元/平方米。这是准成本价。若要取得房子的全部产权，还须支付土地开发费每平方米137.60元。　　


1992年，小平南方视察，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。　　

2004年4月16日，香蜜湖地块"9万3（平方米）"以9.5亿元的价格拍出，深圳首次出现楼面地价超出平均楼价。一年后，盖在这块地上的"香蜜湖1号"以每平米7万元起的价格开盘，32套底价至少在3000万元以上的别墅不到10分钟全部卖完。　　

从3万元一栋的小楼，到3000万一栋的别墅，这个城市只用了24年。

比房价增长更快的是这个城市的国民生产总值，从1979年到2009年，增长了2900倍，伴随着传奇的生长，伴随着地产大鳄的沉浮起落，伴随着深圳百姓渴望蜗居和豪宅的酸甜苦辣，深圳的楼价还将有怎样的起落，谁能知晓？