上週末二手樓成交續暢旺

雖然恒指上周累積大跌928點，不過綜合市場的資料，十大二手屋苑的成交，仍能保持過去兩周的旺勢，共錄得101宗成交，較對上一周僅少4宗，連續三周成交超過百宗。一手樓盤方面，新地（0016）新蒲崗譽‧港灣由於市傳即將加價，令銷情加快，市場消息指出，過去兩天共錄約15宗成交。
中原住宅部董事總經理陳永傑表示，上周股票市場較為波動，對樓市有心理影響，令十大屋苑交投微跌。但十大屋苑仍然連續三周錄得逾百宗成交，反映入市意欲依然不俗。
太古城豪裝高層易手 呎價8148

港島方面，該行首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城過去兩天共錄得10宗成交，平均呎價7750元。最新成交包括北海閣中層E室，面積825方呎，成交價658萬元，呎價7976元。原業主於2003年10月以275萬元購入，帳面勁賺383萬元，單位升值近1.4倍。另外，夏宮閣極高層G室，望內園單位，面積675方呎，附設靚裝，剛以550萬元成交，呎價達8148元，反映市仍熾熱。
九龍方面，該行高級分區營業經理黃惠霞表示，過去兩天美孚新睇樓量減少，成交量尚能保持，最新成交包括6期蘭秀道21號低層A室，面積941方呎，屬3房間隔，成交價423萬元，呎價4495元。黃稱，本月至今，屋苑共錄約130宗成交，與上月全月相若。

新界方面，該行稱，沙田第一城本月至今已錄約190宗成交，最新成交包括26座高層B室，面積562方呎，單位連租約易手，成交價280萬元，呎價4982元。上址現時月租1.05萬元，扣除雜費，租金回報約3.6厘。原業主於95年5月以255萬元購入，帳面獲利25萬元。另外，嘉湖山莊過去兩天共錄35宗成交，而對上一周同期則錄25宗。

香港置業行政總裁李志成表示，雖然股市急跌，但業主議價幅度暫未有明顯擴大。他稱除沙田第一城成交持續外，烏溪沙銀湖‧天峰本月至今已錄29宗二手成交，最新成交6座中層C室，屬單邊海景單位，面積1319方呎，成交價780萬元，呎價5914元。原業主於09年6月以731.4萬元購入上址，帳面獲利48.6萬元，扣除27.5萬元印花稅及佣金等，獲利約15萬元。
譽‧港灣兩天售15伙

一手盤方面，新蒲崗譽‧港灣連續兩周成為銷量最多的新盤，過去兩天售出約15伙，以一房及兩房單位為主，該盤本月累售逾60伙。

另外，市場消息指出，大角嘴i-home，發展商贈送印花稅及兩年管理費，於過去兩天共錄得約6宗一手成交。其中極高層面積712方呎，享少海景，成交價446.8萬元，呎價6275元。